340 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 160,5 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213437733863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 651 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 413 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 614 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 577 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 703 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 681 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 313 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 688 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 174 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 529 $ Poids 83 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 270 682 $ Poids 82 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 452 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 698 006 $ Poids 82 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 625 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 620 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 616 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 679 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.