316 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213437734012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 570 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 542 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 604 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +26 358 $ | 448 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 643 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 513 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 596 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 671 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 726 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 989 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 484 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.