301 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 175,1 m² · constr. 2002 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 447 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
25213437734166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 394 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 730 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 132 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 666 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 691 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 171 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 322 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 679 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 84 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 358 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 057 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 200 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 546 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 652 700 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.