301 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 155,5 m² · constr. 1993 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
25213437734750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 484 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 586 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 515 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 550 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 461 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 620 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 201 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 797 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 650 795 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 486 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 667 454 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 218 544 $ Poids 82 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 399 $ Poids 80 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 582 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 653 505 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 542 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 562 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.