288 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 204,3 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 462 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
25213437734776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 205 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 627 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 79 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 687 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 131 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 717 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −36 561 $ | 697 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 717 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 595 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 766 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 218 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 655 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 414 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 128 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 758 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 685 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 207 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 599 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 635 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 355 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 432 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.