297 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 153,9 m² · constr. 1993 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
25213437734942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 23 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 497 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 548 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 598 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 647 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 616 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 509 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 663 965 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 212 900 $ Poids 81 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 535 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 497 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 650 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 656 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.