296 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 182,1 m² · constr. 1991 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437735111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
25213437735111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 132 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 643 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 439 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 704 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 668 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 464 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 300 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 164 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 283 $ Poids 74 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 131 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 584 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 747 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 562 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 237 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 586 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 727 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 722 518 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.