292 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 180,9 m² · constr. 1993 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437735322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
25213437735322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 111 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 647 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 455 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 709 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 194 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 722 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 071 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 673 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 446 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 308 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 165 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 606 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 253 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 566 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 731 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 727 039 $ Poids 67 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 250 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 591 565 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.