284 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 348,5 m² · constr. 1995 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 690 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437735724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
25213437735724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 172 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 250 160 $ Poids 55 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 427 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 856 534 $ Poids 53 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 427 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 856 534 $ Poids 53 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 918 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +104 719 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 070 464 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 412 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +115 388 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 200 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 065 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +90 823 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 256 710 $ Poids 13 % |
| 8 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 178 491 $ Poids 11 % |
| 9 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +108 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 298 881 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.