280 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 145,2 m² · constr. 1992 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437735925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
25213437735925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 329 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 641 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 632 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 480 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 562 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −36 783 $ | 624 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 576 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 670 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 589 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 791 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 176 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 861 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.