287 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 169,9 m² · constr. 1982 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437737034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213437737034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 280 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 206 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 657 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 656 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 665 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 95 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 271 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 594 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 550 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 278 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 625 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 644 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 693 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 469 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.