279 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 157,7 m² · constr. 1983 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437737828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213437737828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 195 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 168 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 743 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 244 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 606 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 862 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 458 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 620 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 181 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 549 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 945 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 622 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.