337-339 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 193,8 m² · constr. 1987 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437740174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213437740174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 378 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 656 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 592 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 233 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 714 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 378 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 726 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 813 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 207 897 $ Poids 71 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 250 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 733 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 477 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 335 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 644 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 441 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 724 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.