341 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 148,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437740360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
25213437740360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 169 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +40 127 $ | 709 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 105 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 639 966 $ Poids 97 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 770 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 601 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 434 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 724 459 $ Poids 88 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 486 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 688 644 $ Poids 86 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 651 961 $ Poids 83 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 934 $ Poids 83 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 633 763 $ Poids 81 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 701 $ Poids 81 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 716 249 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.