333 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 118,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437740454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213437740454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 245 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 507 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 168 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 542 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 838 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 119 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 414 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 607 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 487 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 893 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 549 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.