148 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 243,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 550 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437740720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
25213437740720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 408 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 823 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 334 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 719 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 322 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 536 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 701 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 308 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 314 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 682 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 738 999 $ Poids 60 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 935 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 827 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 308 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 813 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +42 468 $ | 619 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 554 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −77 416 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 928 130 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.