331 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437740735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213437740735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 341 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 634 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 519 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 252 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 543 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 583 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 568 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 385 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 513 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 324 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 177 $ Poids 74 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 469 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.