324 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437741512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213437741512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 321 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −34 001 $ | 557 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 512 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 639 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 576 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 646 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 404 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 591 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 362 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 448 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 404 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 508 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 641 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 597 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 612 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 571 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 393 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 714 526 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.