352 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437742379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
25213437742379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 530 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 487 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 429 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 532 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +39 980 $ | 563 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 491 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 407 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 524 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 573 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +52 022 $ | 656 079 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 914 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 597 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 848 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 466 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 516 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 551 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.