356 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437742619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
25213437742619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 513 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 409 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 548 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 462 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 453 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 492 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 519 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 500 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 824 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 489 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 414 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 471 757 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.