327 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 138,5 m² · constr. 1998 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437742706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
25213437742706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 386 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 483 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 687 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 324 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 530 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 630 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 558 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 496 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 646 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 567 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 543 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 583 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 448 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 633 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 786 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 315 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.