344 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 133,2 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
25213437743002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 518 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 474 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 624 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 678 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 645 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 524 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 590 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 841 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 583 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 500 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 537 616 $ Poids 72 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 826 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 632 649 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.