343 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 142,1 m² · constr. 2001 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213437743394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 456 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 503 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 648 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 583 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 500 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 664 436 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 714 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 433 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 549 189 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 206 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 169 $ Poids 78 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 540 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 548 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.