347 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 148,1 m² · constr. 2001 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
25213437743604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 595 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 560 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 661 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 106 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 435 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 507 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 520 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 677 518 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 588 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 632 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 803 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.