351 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 147,6 m² · constr. 1995 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
25213437743815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 576 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 396 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 542 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 640 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 425 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 491 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 119 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 432 $ Poids 86 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 592 565 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 656 778 $ Poids 83 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 620 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 758 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 610 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 534 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 644 790 $ Poids 73 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 661 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.