277 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 206 m² · constr. 1998 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
25213437743918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 234 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 646 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 705 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 599 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 719 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 599 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 611 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 311 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 673 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 25 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 786 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 423 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 780 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 231 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 675 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 559 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 939 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 227 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.