293 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 204,7 m² · constr. 1994 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437744153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
25213437744153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 82 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 691 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 132 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 669 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 702 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 669 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 598 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 67 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 770 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 253 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 659 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 406 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 763 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 688 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 310 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 662 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 664 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 644 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 635 900 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.