289 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437744270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
25213437744270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 101 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 655 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 393 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 718 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 48 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 731 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 083 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 190 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 598 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 646 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −36 561 $ | 663 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 503 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 682 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 314 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 921 $ Poids 69 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 536 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +79 371 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 324 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 737 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 646 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 568 949 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.