276 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 225,9 m² · constr. 1994 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 459 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437744426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
25213437744426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 244 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 224 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 688 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 596 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 894 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 761 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 688 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 740 369 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 43 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 726 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 391 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 868 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 688 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 628 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 366 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 449 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 784 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 721 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 82 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 809 159 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.