268 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 163,2 m² · constr. 1999 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 515 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437744773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
25213437744773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 280 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 442 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 561 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 656 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 104 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 520 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 445 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 693 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 617 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 709 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 687 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 298 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 633 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 684 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 703 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 187 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 662 704 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.