281 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 194,8 m² · constr. 1997 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437745192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
25213437745192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 28 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 683 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 625 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 107 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 146 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 486 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 753 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 751 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 695 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 751 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 593 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 238 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 657 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 337 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 656 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 632 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 622 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 161 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 654 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.