270 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 661 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437748159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
25213437748159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 100 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 472 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 565 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 832 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 315 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 582 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 901 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 969 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 511 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 595 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 900 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.