273 Rue HAUTES-HERBES · Lévis
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 192 m² · constr. 1984 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437748611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
25213437748611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 306 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 638 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 060 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 712 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 561 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 579 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 768 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 132 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +102 301 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 295 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 402 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −69 467 $ | 642 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 715 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 596 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 509 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −54 031 $ | 552 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.