266 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 213 m² · constr. 1979 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 796 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437749591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
25213437749591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 658 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 595 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 246 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 624 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 088 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 408 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 657 358 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 277 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 810 802 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 676 872 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 734 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 579 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 904 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 654 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 718 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 785 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 970 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 754 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 612 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.