140 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 113,1 m² · constr. 2003 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437750113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
25213437750113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 229 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 553 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 142 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 558 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 468 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 780 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 130 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 827 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 518 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 652 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 665 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 352 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 508 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.