132 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 121,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437750653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
25213437750653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 246 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 581 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 746 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 136 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 299 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 531 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 386 $ Poids 73 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 527 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 853 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 624 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 158 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 608 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 510 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 747 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.