320 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213437751105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 542 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 484 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 425 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 770 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 614 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 590 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 565 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 912 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 703 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 652 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 260 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 540 126 $ Poids 67 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 433 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 566 417 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.