316-318 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213437751356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 378 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 730 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 276 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 656 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 715 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 378 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 620 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 352 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 233 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 795 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 115 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 763 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 230 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 685 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 284 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 635 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 507 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 686 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.