314 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
25213437751488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 494 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 391 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 437 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 351 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 524 $ Poids 75 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 796 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 519 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 546 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 474 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 289 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 478 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 856 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 752 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 394 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 875 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.