308-310 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 195,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
25213437751609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 333 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 395 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 660 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 289 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 865 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 395 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 566 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 385 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 717 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 212 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 729 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 084 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 761 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 208 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 242 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 630 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 752 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 726 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 737 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.