315 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213437751641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 461 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 394 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 234 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 489 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 523 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 738 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 541 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 750 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 422 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 363 661 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 326 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 483 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 589 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 519 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 829 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 385 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.