319 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437752088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213437752088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 423 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 436 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 392 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −25 825 $ | 527 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 778 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 470 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 482 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 901 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 603 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 500 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 521 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 482 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 757 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 602 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.