355 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213437753016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 552 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 587 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 651 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 134 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 290 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 602 676 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 415 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 500 646 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 668 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 551 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 622 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 673 431 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 712 032 $ Poids 76 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 654 687 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.