273 Rue ROITELETS · Lévis
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 212,9 m² · constr. 2002 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
25213437753169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 260 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 596 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 746 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 134 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 730 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 314 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 694 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 596 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 633 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 153 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 51 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 812 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 630 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 889 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 438 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 878 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 446 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 319 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 810 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 206 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 697 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.