368 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
25213437753191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 536 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +43 808 $ | 621 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 444 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 454 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +32 924 $ | 535 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 499 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 519 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 729 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 498 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 402 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 411 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 937 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 564 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.