359 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213437753206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 390 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 426 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 421 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +37 628 $ | 557 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 487 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +49 284 $ | 648 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 392 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 766 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 461 028 $ Poids 67 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 23 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 484 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 945 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 509 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 462 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 543 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.