372 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 96 m² · constr. 1996 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213437753382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 382 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 430 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 474 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 481 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 435 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 520 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 748 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 463 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 394 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 436 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +30 573 $ | 560 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 944 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 593 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 528 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +41 070 $ | 653 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 430 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 547 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.