363 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213437753427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 367 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 455 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 484 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 550 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 744 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 491 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 415 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 502 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 571 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 523 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 403 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 723 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 626 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.