307 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 144,4 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
25213437753650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 328 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 476 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 298 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 524 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 463 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 619 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 557 812 $ Poids 85 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 678 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 574 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 636 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 572 721 $ Poids 72 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 686 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 700 788 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.