380 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 172,9 m² · constr. 2002 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
25213437753783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 460 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 725 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 218 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 663 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 617 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 687 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 122 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 738 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 303 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 425 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 631 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 651 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 819 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 733 019 $ Poids 74 % |
| 12 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 568 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.